2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
98.1万円/㎡
前年比+6.0%
横浜市鶴見区
100.4万円/㎡
前年比--
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ヴェレーナグラン菊名の杜
神奈川県横浜市鶴見区上の宮一丁目
東急東横線 / 菊名駅 徒歩14分
2024年築 / 8階建 / 125戸 / RC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
6,582万円
92.2万円/㎡
4,596
5,920
7,244
8,567
AI査定結果
推定相場価格
6,582万円
92.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,920万円〜7,244万円
82.9万円/㎡〜101.5万円/㎡
推定賃料
22.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴェレーナグラン菊名の杜
6,990万円（97.9万円/㎡）/ 6階 / 71.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は100.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 6,990万円 | 97.9万円 | 6階 | 71.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/23 | 7,490万円 | 102.4万円 | 7階 | 73.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/09 | 7,180万円 | 100.7万円 | 4階 | 71.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/22 | 6,980万円 | 97.9万円 | 4階 | 71.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 7,100万円 | 97.9万円 | 4階 | 72.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 6,980万円 | 97.8万円 | 6階 | 71.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/21 | 7,580万円 | 103.6万円 | 7階 | 73.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/21 | 7,490万円 | 103.3万円 | 4階 | 72.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/13 | 7,680万円 | 105.0万円 | 7階 | 73.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 6,980万円 | 99.5万円 | 4階 | 70.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 7,800万円 | 106.6万円 | 7階 | 73.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 6,480万円 | 95.9万円 | 4階 | 67.58㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/21 | 6,480万円 | 95.9万円 | 3階 | 67.58㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は92.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ヴェレーナグラン菊名の杜 横浜市鶴見区上の宮一丁目 | 菊名駅14分 | 6,990万円 | 97.9万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2024年 | 125戸 | RC |
| 2025/10/26 | ラ・フォルム新鶴見ラウンドパーク 横浜市鶴見区江ケ崎町 | 尻手駅12分 | 5,280万円 | 87.0万円 | 60.68㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 2019年 | 116戸 | RC |
| 2024/10/27 | パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズ 横浜市鶴見区東寺尾四丁目 | 生麦駅10分 | 5,280万円 | 75.2万円 | 70.2㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2022年 | 124戸 | RC |
| 2025/08/10 | サンリヤン横浜鶴見ブランシエラ 横浜市鶴見区生麦四丁目 | 花月総持寺駅4分 | 4,980万円 | 88.8万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 2021年 | 104戸 | RC |
| 2024/11/24 | ラグゼナ横浜鶴見II 横浜市鶴見区生麦五丁目 | 花月総持寺駅3分 | 6,480万円 | 97.7万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2024年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/01 | リビオレゾン横浜鶴見ステーションサイト 横浜市鶴見区鶴見中央四丁目 | 京急鶴見駅3分 | 6,180万円 | 114.8万円 | 53.85㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 2022年 | 118戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6%上昇、横浜市鶴見区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.9万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して2.5%割安です。
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